كد رهگيري معاملات املاك چيست؟
در سال ۱۳۸۷ هيات دولت و اتحاديه مشاوران املاك مصوبه و بخشنامه اي را منتشر كردند كه بر طبق آن تمام مشاوران املاك مي بايستي همه معاملات، نقل و انتقالات ملكي را در سامانه ثبت هوشمند معاملات مسكن (سامانه رهگيري) ثبت كنند. اين قانون باعث مي شود تا معاملات در بازار مسكن شفاف سازي شود و دولت و نهادهاي مرجع بتوانند به آساني و سرعت آمار بازار مسكن را از لحاظ سطح قيمت ها و حجم معاملات را زير نظر داشته باشند.
مهم ترين مزيت اين سامانه بعد از ساماندهي معاملات ملكي اين است كه از كلاهبرداري در اين بازار جلوگيري مي شود و هيچ ملكي نمي تواند دو يا چندين بار فروخته شود. مشكلي كه تا پيش از ايجاد اين سامانه بسيار شايع شده بود و بسياري از افراد تمام سرمايه شان را در اثر اين كلاه برداري ها از دست داده بودند.
بنابراين دولت با اجباري كردن ثبت معاملات، صدور كد رهگيري و مهر ديجيتال گام مهمي براي كاهش كلاه برداري در بازار املاك انجام داد.
اما كد رهگيري چيست و چگونه عمل مي كند؟
براي هر ملك يك كد رهگيري تعريف شده است كه در تمام ايران قابليت پيگيري دارد و حتما بايد در متن مبايعه نامه املاك بيان شود.
با وجود اين كد، خريدار و فروشنده و مشاوران املاك مي توانند از شرايط سند و ملك مورد معامله آگاه شوند.
براي دريافت اين اطلاعات طرفين معامله مي توانند با وارد كردن پلاك ثبتي از سند ملك اطمينان پيدا كنند و از طريق ارتباط با سازمان ثبت احوال مي توانند هويت فرد فروشنده را شناسايي كنند. همچنين با وجود اين ساماندهي مي توان هنگام معامله، با استعلام از شهرداري از واقع شدن ملك در طرح هايي مثل مترو، فضاي سبز و ساير اماكن عمومي آگاه شد.
همچنين طرح ساماندهي املاك طرفين معامله را از ميزان بدهي صاحب ملك به بانك مطلع مي كند و حتي ميزان بدهي مالياتي صاحب ملك را نيز مشخص مي كند. در اين ميان جعبه سياهي نيز وجود دارد كه مشاور املاك مي تواند با استفاده از رمز عبور و شناسه صنفي خود وارد آن شود و هرگونه استعلامي كه انجام دهد، در اين سامانه به ثبت مي شود. در صورتي كه ملك مشكلي نداشته باشد سامانه آن را به عنوان يك ملك و معامله سالم ثبت مي كند و براي آن كد رهگيري صادر مي شود.
براي ديدن قيمت انواع ملك به سايت شيپور صفحه املاك مراجعه كنيد.
كد رهگيري معاملات املاك چيست؟
در سال ۱۳۸۷ هيات دولت و اتحاديه مشاوران املاك مصوبه و بخشنامه اي را منتشر كردند كه بر طبق آن تمام مشاوران املاك مي بايستي همه معاملات، نقل و انتقالات ملكي را در سامانه ثبت هوشمند معاملات مسكن (سامانه رهگيري) ثبت كنند. اين قانون باعث مي شود تا معاملات در بازار مسكن شفاف سازي شود و دولت و نهادهاي مرجع بتوانند به آساني و سرعت آمار بازار مسكن را از لحاظ سطح قيمت ها و حجم معاملات را زير نظر داشته باشند.
مهم ترين مزيت اين سامانه بعد از ساماندهي معاملات ملكي اين است كه از كلاهبرداري در اين بازار جلوگيري مي شود و هيچ ملكي نمي تواند دو يا چندين بار فروخته شود. مشكلي كه تا پيش از ايجاد اين سامانه بسيار شايع شده بود و بسياري از افراد تمام سرمايه شان را در اثر اين كلاه برداري ها از دست داده بودند.
بنابراين دولت با اجباري كردن ثبت معاملات، صدور كد رهگيري و مهر ديجيتال گام مهمي براي كاهش كلاه برداري در بازار املاك انجام داد.
اما كد رهگيري چيست و چگونه عمل مي كند؟
براي هر ملك يك كد رهگيري تعريف شده است كه در تمام ايران قابليت پيگيري دارد و حتما بايد در متن مبايعه نامه املاك بيان شود.
با وجود اين كد، خريدار و فروشنده و مشاوران املاك مي توانند از شرايط سند و ملك مورد معامله آگاه شوند.
براي دريافت اين اطلاعات طرفين معامله مي توانند با وارد كردن پلاك ثبتي از سند ملك اطمينان پيدا كنند و از طريق ارتباط با سازمان ثبت احوال مي توانند هويت فرد فروشنده را شناسايي كنند. همچنين با وجود اين ساماندهي مي توان هنگام معامله، با استعلام از شهرداري از واقع شدن ملك در طرح هايي مثل مترو، فضاي سبز و ساير اماكن عمومي آگاه شد.
همچنين طرح ساماندهي املاك طرفين معامله را از ميزان بدهي صاحب ملك به بانك مطلع مي كند و حتي ميزان بدهي مالياتي صاحب ملك را نيز مشخص مي كند. در اين ميان جعبه سياهي نيز وجود دارد كه مشاور املاك مي تواند با استفاده از رمز عبور و شناسه صنفي خود وارد آن شود و هرگونه استعلامي كه انجام دهد، در اين سامانه به ثبت مي شود. در صورتي كه ملك مشكلي نداشته باشد سامانه آن را به عنوان يك ملك و معامله سالم ثبت مي كند و براي آن كد رهگيري صادر مي شود.
براي ديدن قيمت انواع ملك به سايت شيپور صفحه املاك مراجعه كنيد.
سمساری در عباس آباد | خریدار وسایل کارکرده خانه در عباس آباد